배워서 남기자

코브라 효과 Cobra Effect 는 문제를 해결하기 위해 도입한 정책이 오히려 문제를 악화시키는 역설적인 결과를 가져오는 현상을 말하는 용어다. 인도의 영국 식민지 시절 델리에는 코브라가 너무 많았다. 코브라에 익숙하지 않은 사람들은 생명의 위협을 느꼈다.영국정부는 코브라를 줄이기 위해서 코브라에 현상금을 걸었다. 초기에는 이 정책이 효과가 있는 듯했다. 그러나, 야생의 코브라가 줄어들자 코브라를 사육하는 사람들이 생겨나기 시작했다. 영국정부에서 이 사실을 알게 되자 현상금을 없앴다. 그러자 코브라를 사육하던 사람들이 코브라 사육을 중지하고 야생에 풀어놓게 되었다. 결과적으로 코브라 현상금을 폐지한 후 정책을 실행하기 전보다 코브라의 수가 증가하게 되었다. 요약하면 다음과 같다. 야생 코브라줄..

아파트를 계약하고 나니 모르고 지나갔던게 너무 많다. 청약에 당첨된 후에는 하자에 대해 공부해야 한다왜냐하면 처음 집에 들어가서는 하자가 하자로 안보이기 때문이다. 내부에 사용된 자재 같이 애초에 볼 수 없는 하자도 많다. 그런데 시공사든 어디든 이런 부분을 확인해주는 사람들이 없다. 전문 업체의 경우도 시공하자에 초점이 맞춰져 있어서 설계가 잘못된 경우나 모델하우스와 다른 부분에 대해서은 찾아내기 어려울 수 있다. 전문가들이야 전문성이 있으시겠지만, 몇 억을 주고 산 사람과 몇십만원 받을 사람 중 누가 더 간절해야할까? 나중에 소송을 할 수 있는 것도 개인이 원칙이니, 집주인들이 직접 하자에 대해서 공부해야한다.  1. 설계가 잘못된 경우가 있다.기본적으로 설계대로 시공된 부분을 하자로 인정하지 않는다..

아파트 하자 소송 관련 판례를 조금 보다보니 이상해서 정리해봤다. 이해하기 쉽게 핸드폰 구입으로 예를 들어보자 ... 100만원짜리 아이폰이라고 광고해놓고 50만원짜리 샤오미를 보내주면 손해배상으로 얼마를 소송해야 할까? 알고보니 판매자는 상습범이더라. 우리나라 손해배상 판례를 조금 봤더니, 이런 경우 50만원을 배상하는 판례가 많다. 응? 나만 이상한가? 아이폰이라해서 샀는데, 샤오미가 왔는데, 소송해서 이겼는데, 왜 샤오미를 산 걸로 결론이 나지? 아이폰을 사려했는데 샤오미를 사라는게 법에서 말하는 손해배상의 취지란 말인가? ... 어떻게 해야할까? 손해에 대해 배상해야하므로 피해를 먼저 정리해보자 개인적으로 입은 손해를 생각하면, -100만원과 배송비와 지나가는 시간만큼의 이자비용 -설레면서 기다렸..

신축아파트를 분양받고 입주를 하면 여러가지 하자가 발생한다. 많은 집을 동시에 시공하는 입장에서도 모든 집을 완벽하게 하지 못하는 상황이기 때문에 하자가 발생할 수밖에 없다는 것을 이해는 한다. '미리 알고 준비하고 있었다면 이렇게 황당하지는 않았을텐데..'하는 생각에 기록해 놓는다.  건물이나 주택은 한 두푼 하는 물건이 아니므로, 하자를 잘 처리 받아야 한다. 1. 공사기간중 진행했어야 하는 사항들공사 진행 중에 하자를 처리받으면 가장 좋다. 공사진행 중 집주인이 꼼꼼히 관리하면서 직접 하자 발생가능한 부분을 체크하는 것도 방법이지만, 공사 중에 작업하지 않는 사람들을 접근하지 못하게 하는 경우가 대부분이고, 건축에 전문적이지 않으므로 오히려 눈뜨고 하자시공을 바라보는 경우가 생길 수도 있다. 그래서..

​1. 전 - 밭​2. 답 - 논3. 과 - 과수원4. 목 - 목장용지5. 임 - 산6. 광 - 광천지7. 염 - 염전8. 대 - 주거, 사무실, 점포, 등등등 영구적 건축물의  부지 9. 공 - 공장용지10. ​학  -  학교용지11. 차 - 주차장12. 주 - 주유소용지13. 창 - 창고용지14. 도 - 도로15. 철 - 철도용지16. 제 - 제방17. 천 - 하천19. 구 - 구거 - 용수 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로부지 20. 유 - 물이 고이거나 상시적으로 물을 저장하고 있는 댐, 저수지, 호수, 연못 등의 토지 21.​양 -  양어장​22. 수 - 수도용지 - 물을 정수하여 공급하기 위한 취수, 저수, 정수 및 배수시설의 부지 23. 공 - 공원 - 일반공중의 보건, 휴양 ..

우리나라는 청약으로 집을 사는 제도가 있죠. 진짜 청약의 의미가 어떤지는 모르겠지만, 다른 나라도 있는지 모르겠지만, 당장 집을 모두 살 수 있는 현금이 없는 상태에서, 건설사도 자기 자본만으로 집을 지을 수 없는 상태에서, 모두의 신용과 약속을 모아 집을 살 수 있게 해주는 제도가 청약입니다.  청약을 하기 전에 여러 영상을 보고 공부한다고 했지만, 그래도 몰랐던 부분이 있어서 내가 당했던 곤란을 다른 사람들은 당하지 마시라고 함 적어봅니다.  청약 진행 과정 우선 간단하게 청약 시나리오를 설명할게요 청약통장이 있고 원하는 장소에 청약 가능한 아파트 건설 계획이 잡히면 청약을 넣을 수 있어요.  청약에 당첨이 되면,집값의 10% 의 계약금으로 계약을 하고,중도금 60%를 집단대출이라는 이름으로 묻지도 ..

자동매매 일지 수익은 낼 수 있지만 고점에 물린은 로직이 대부분이어서 거의 일년간 로직을 바꿔오는 중 가장 적게 물리는 로직을 만들긴 했지만 이번엔 반대로 급등해서 무조건 수익나는 경우에 매수가 되지 않는다. ㅜㅜ 하나가 되면 다른 하나가 안되고 .. 쉽지 않다. 일 단위로 매번 오르길래 어제 샀더니 오늘은 아무것도 오르지 않는다. 일요일에는 거래량이 감소하는 경향이 있는 것 같다.

차트의 성상 주가가 만들어내는 모양은 몇 가지 패턴으로 정해진다. 그 중 이동평균보다 현재가가 높이있는 경우에는 올라가는 중이다. 앞으로 올라갈 게 아니라 지금 오르고 있다는 말이다. 이동평균을 돌파할 때 매수하는 경우에 물리게 되는 이유가 여기에 있다. 그럼 수익을 내려면 그 전에 사야한다는 말이다. '그 전'을 찾는게 어렵다. 대부분의 경우 주가가 거의 변동을 보이지 않던 중 잠깐 올라갔을 때 매수하게 되는데 이후 오르지 않거나 주가가 떨어지는 경우가 많다. 그래서 사람들이 '손절이 중요하다'고 이야기 한다. 손절을 안하는 방식으로만 존버하는 방식으로만 투자를 하다가 자동매매를 만들게 되니 이런 부분이 가장 익숙하지 않다. 떨어지기 전에 팔고 오르기 직전에 다시 매수해야 한다. 사고방식이 바뀌는 건 ..

자돈매매 개발 순서 . 매매로직설계?개발 . 엑셀 테스트 . 다른 종목 테스트 여러개 . 승률 계산 . 실제 매매 테스트 . 매수 매도 손절 로직 조정 . 적용 종목 선별 . 수익률 확정 . 운영 시작

갤러리아 백화점을 중심으로 크게 4개 블록으로 구분됨 이마트 구역은 이마트가 모든 유동 인구와 차량을 흡수함. 현재는 차량관련 서비스 외에는 다른 업종의 가능성이 적어보임 갤러리아 맞은편은 크게 하나의 구역으로 보이고 병원 증권회사 등이 모여있어서 평일 낮 인구가 괘 될 것으로 예상함. 개인 의류업이나 공유 오피스 등이 좋을 것 같은 구역 갤러리아가 포함된 블록은 번화가라하긴 조금 부족하고 학원가라고 하기에도 부족하지만 괜찮은 식당과 카페들이 모여있는 곳으로 잘 다듬으면 젊은 커플의 데이트 코스로 가꿔질만한 요소가 많아보임. 비어있는 집이 조금 보인다. 갤러리아 안쪽의 조금 올드한 골목이있는 구역에는 유동인구가 조금있어보인다. 유흥가는 아니고 예전에 먹자골목이었던 것 같다. 가게들의 손바뀜이 있었던 것 ..

House : 단독주택 Aparment : 아파트 Apartment Complex : 아파트 단지 Villa : 아파트보다 조금 더 좋은 아파트 Multi Complex Hose, Walk Up : 우리나라의 빌라와 같은 다세대 주택 Studio, Flat : 원룸 Castle, Palace : 궁궐 Cottage : 시골에 있는 작은 집 Cabin : 나무로 된 오두막집 Mansion : 저택 Lodge : 오두막 또는 대저택의 관리인 주택 Penthouse : 건물 최상층의 고급 주택 Rooftop House : 옥탑방 Suite : 호텔의 고급 객실 Boarding School : 기숙학교

순위 종목명 시가배당율 주당배당금 1 모두투어자기관리부동산투자회사 32.9 1,572 2 락앤락 27.7 1,953 3 일성신약 22.2 20,000 4 케이탑자기관리부동산투자회사 11.3 108 5 바다로19호선박투자회사 10.2 0 6 JB금융지주 10.1 835 7 현대자동차1우 10.0 7,050 8 리드코프 9.7 800 9 미투젠과기유한회사 KDR 9.2 1,350 10 메가스터디 9.1 1,050 11 S-OIL1우 8.9 5,525 12 한양증권 8.8 800 13 우리금융지주 8.8 1,130 14 BNK금융지주 8.6 625 15 중소기업은행 8.6 960 16 삼성화재해상보험1우 8.4 13,805 17 DGB금융지주 8.3 650 18 동아타이어공업(신설) 8.3 1,000 19 부..

주식 물렸을 때 물타는 비율을 계산해 보았다. 배율 하락률 1% 이내 2% 이내 3% 이내 1% 0.0101010101 - 2% 1.040816327 0.04081632653 - 3% 2.1 1.1 0.1 4% 3.2 2.2 1.2 5% 4.3 3.3 2.3 6% 5.4 4.4 3.4 7% 6.5 5.5 4.5 8% 7.7 6.7 5.7 9% 8.9 7.9 6.9 10% 10.1 9.1 8.1 11% 11.4 10.4 9.4 12% 12.6 11.6 10.6 13% 13.9 12.9 11.9 14% 15.3 14.3 13.3 15% 16.6 15.6 14.6 16% 18.0 17.0 16.0 17% 19.5 18.5 17.5 18% 21.0 20.0 19.0 19% 22.5 21.5 20.5 20% 24..

차트는 다양한 주기가 겹쳐져서 만들어진다고 함 다양한 사람들이 생각하는 거래의 시간 단위가 각각 다르지만 거래에 참여하는 사람들이 많아질 수록 주로 거래하는 시간 기준이 몇가지로 수렴하기 때문 하루 1주일 1개월 3개월 1년 거래에 참여한 사람들은 이런식으로 생각하기 때문에 이 기간에 따라 가격이 움직이게 된다. 많은 사람들이 거래에 참여하는 날 가격이 오르고, 많은 사람들이 거래에서 빠져나가는 경우 가격이 떨어진다. 아직 확인중이지만, 1시간 단위로 5, 10, 20 이평이 일단위 5, 10, 20 이평의 영향을 받는 것 같다. 이런식으로 많은 사람들이 인지하는 거래 기간을 파악하면 가격변화에 잘 대응할 수 있지 않을까?

오늘 배운 것 통계를 믿어라 - 긴 시간단위를 통해서 제대로 계산한 통계는 효과가 있다. 눈앞에 보여지는 현상에 휘둘리지 말고 믿고 기다려라. 매수와 매도 행위가 가격에 미치는 영향 - 단순하게 매수가 아니라, 빨리 팔려는 사람은 가격을 떨어뜨리고, 천천히 팔려는 사람은 가격을 올린다. - 마찬가지로 천천히 사려는 사람은 가격을 떨어뜨리고, 빨리 팔려는 사람은 가격을 올린다. - 다른말로 바꿔서, 시장가로 거래하게 되면 가격을 바로 움직이게 된다. 지정가로 거래하면 비교적 가격의 움직임에 영향을 덜 미치게 된다. - 거시적인 수요공급의 법칙으로 해석하면 무조건 틀린다. 멘탈와 자금 - 언젠가는 반드시 오른다. 그 때까지 기다릴 자금이 부족해서 기다리지 못한다. 아니면 멘탈이 무너져서 손절하거나 계속 물려..